Monument verkopen in Friesland? Energielabel monument 2026 verplicht

Vanaf 2026 wordt het energielabel ook verplicht voor monumenten. Waar beschermde monumenten – zoals rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten – tot nu toe waren vrijgesteld, geldt straks ook voor monumentaal vastgoed een energielabelplicht bij verkoop en verhuur.

Voor eigenaren van monumenten in Friesland is dit een belangrijke ontwikkeling. Overweegt u een monument te verkopen in Friesland? Dan krijgt u te maken met nieuwe regelgeving die invloed kan hebben op de verkoopstrategie, waarde en financiering.

Villa Friesland Makelaardij – partner van Baars & Co Internationaal Vastgoed – begeleidt eigenaren van monumentaal vastgoed in Friesland bij een zorgeloze en strategische verkoop.

Energielabel monument 2026: wat verandert er?

De energielabelplicht voor monumenten wordt per 2026 uitgebreid. Dit betekent dat bij verkoop of verhuur van een monument een geldig energielabel verplicht is.

Voor welke monumenten geldt de energielabelplicht?

De verplichting geldt voor:

• Rijksmonumenten

• Gemeentelijke monumenten

• Beschermde monumentale woningen

Dit betekent dat ook monumenten in Friesland – van historische stadspanden tot woonboerderijen in het buitengebied – onder de energielabelplicht gaan vallen.

Geen renovatieplicht, wel informatieplicht

Belangrijk om te weten: de energielabelplicht betekent géén directe verplichting tot verduurzamen. Het gaat om een informatieplicht bij verkoop of verhuur. De koper moet inzicht krijgen in de energieprestatie van het monument.

Wat betekent het energielabel voor verkoop van een monument in Friesland?

Friesland kent veel monumentale woningen, onder andere in:

• Leeuwarden

• Harlingen

• Sneek

• Bolsward

• Franeker

• Het Friese buitengebied

Een energielabel monument kan invloed hebben op:

• De verkoopbaarheid

• De doelgroep van kopers

• De onderhandelingspositie

• De uiteindelijke verkoopprijs

Steeds meer kopers – zowel uit de Randstad als internationaal – kijken naar energiekosten en duurzaamheid bij aankoop van een monumentale woning, mede door de groeiende internationale belangstelling voor woningen in Friesland.

Heeft een energielabel invloed op de waarde van een monument?

Energielabel en financiering

Banken en hypotheekverstrekkers betrekken het energielabel steeds vaker bij:

• Hypotheekvoorwaarden

• Rentekorting

• Duurzaamheidsleningen

Een laag energielabel bij een monument betekent niet automatisch waardeverlies, maar vraagt om een doordachte verkoopstrategie.

Verkoopstrategie bij monumentaal vastgoed

Bij het verkopen van een monument in Friesland is het belangrijk om:

1. Tijdig een energielabel monument aan te vragen

2. Verduurzamingsmogelijkheden inzichtelijk te maken

3. Subsidies te benoemen

4. De juiste doelgroep te bereiken

Een gespecialiseerde makelaar met kennis van monumentaal vastgoed maakt hierin het verschil.

Subsidies en verduurzaming van monumenten in Friesland

Hoewel een energielabel monument verplicht wordt, bestaan er diverse regelingen:

• ISDE-subsidies

• Gemeentelijke duurzaamheidsregelingen in Friesland

• Monumentensubsidies

• Energiebespaarleningen

Door de combinatie van monumentenwetgeving en energieregelgeving is deskundig advies essentieel.

Monument verkopen in Friesland? Dit moet u nu doen

Overweegt u uw monumentale woning te verkopen? Dan is het verstandig om:

• Een energielabel monument tijdig aan te vragen

• De actuele marktwaarde te laten bepalen

• Uw verkoopstrategie af te stemmen op de energielabelplicht 2026

• Samen te werken met een makelaar met kennis van monumenten in Friesland

Villa Friesland Makelaardij heeft ruime ervaring met de verkoop van:

• Monumentale woonboerderijen

• Historische stadspanden

• Landhuizen

• Exclusieve Friese objecten

Als partner van Baars & Co Internationaal Vastgoed beschikken wij over een sterk (inter)nationaal netwerk van kopers die specifiek zoeken naar monumentaal vastgoed in Friesland.

Energielabel monument Friesland: wees voorbereid op 2026

De energielabelplicht voor monumenten verandert de vastgoedmarkt. Transparantie over energieprestatie wordt ook bij historisch vastgoed de norm.

Bent u eigenaar van een monument in Friesland en wilt u weten wat de energielabelplicht betekent voor uw verkoopkansen?

Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan voor uw monument

Wilt u weten wat uw monumentale woning in Friesland waard is in combinatie met de nieuwe energielabelplicht?

✔ Specialist in monumentaal vastgoed
✔ Partner van Baars & Co Internationaal Vastgoed
✔ Groot (inter)nationaal kopersnetwerk
✔ Discreet en professioneel

Vraag vandaag nog advies  aan via www.villafriesland.nl