Workum – Merk 18

Ondernemers, watersporters, cultuur- en natuurliefhebbers opgelet. Dit uitstekend onderhouden Rijksmonument (1850) ligt in de pittoreske dorpskern van Elfsteden stad Workum. Met een diepe achtertuin grenzend aan water en oneindig uitzicht over het groen richting de dijk en het IJsselmeer waant u zich ondanks de stadse gezelligheid aan de voorkant, met direct uitzicht op het prachtige waaggebouw en de grote kerk, toch helemaal privé in de natuur aan de achterkant. Door de dubbel bestemming wonen en/of bedrijvigheid biedt dit pand zoveel mogelijkheden. Momenteel is het een restaurant, atelier en brouwerij, maar ook voor diegenen die een statig Rijksmonument als woonhuis kunnen waarderen is dit een unieke buitenkans. Zie hiervoor ook de extra plattegrond en animatie in de video.

BEGANE GROND
Op de begane grond in het voorhuis zijn nog veel authentieke details bewaard gebleven. Met de estriken vloeren, ramen met roedeverdeling, originele houten gebinten met sleutelstukken, de oude schouw, fraai metselwerk en antieke tegelwanden proef je direct de sfeer van rijkdom en historie.
Achtereenvolgens zijn beneden het sfeervolle restaurant en de volledig ingerichte eerste klas keuken, spoelkeuken, toiletgroepen voorzien van handgeschilderde tegeltableaus en unica porselein een kantoor en een berging gesitueerd. In het achterhuis, achter de moderne branddeuren alwaar ook een zijentree is, ligt een riant atelier met uitzicht over het terras/tuin. Het achtergelegen atelier/grote zaal met functionele ruimtes is dankzij de eigen opgang ook goed te verhuren. Het is tevens een fantastische ruimte om een woongedeelte van te maken. Dit door bijvoorbeeld een royale woonkamer en open keuken plus twee slaapkamers met en-suite badkamers te creëren. Zie hiervoor ook de extra plattegrond en animatie in de video.

VERDIEPING
De 12m lange verdieping boven het voorhuis is een prachtige multifunctionele loft ansich. De houten vloer en geïsoleerde kap met balken in het zicht en de oude raampartij met originele roedeverdeling geven deze ruimte veel karakter en sfeer. Het adembenemende uitzicht over de weilanden, de oude zeedijk en het IJsselmeer laat je direct de drukte van de dag vergeten. Een glazen terrasdeur op de moderne overloop die de overgang van oud naar nieuw op architectonisch verantwoorde wijze doet doorlopen geeft toegang tot een klein dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als expositieruimte maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaap/badkamer, kantoor of atelier.

ERF/TUIN
De loopdeur in de glazen pui achter geeft toegang tot het terras en de achtergelegen diepe tuin op het noordwesten met prachtig vrij zicht tot aan de IJsselmeerdijk. Het watertje “de Droge Dolte” aan het einde van de tuin is bevaarbaar voor kleinere bootjes en mondt uiteindelijk uit in de Dolte, de doorgaande vaarroute van Workum.

BIJZONDERHEDEN
*Het oorspronkelijke gebruik van dit Rijksmonument was woonhuis, het pand onder zadeldak heeft een ingezwenkte halsgevel, oorspronkelijk uit 1780, maar is in 1950 herbouwd met gebruikmaking van oude onderdelen. Het pand is goed onderhouden en met aandacht voor de authentieke kenmerken aangepast naar het huidige gebruik,
*onder architectuur gerestaureerd,
*top locatie in gezellig centrum met lang doorlopend toeristenseizoen,
*gelegen aan water met vergezicht richting IJsselmeerdijk,
*multifunctionele bestemming wonen en/of bedrijvigheid, (zie ook extra plattegrond en animatie in video)
*volledig ingericht restaurant met bar, keuken en terras, expositieruimte, kantoor, opslag, toiletgroepen en multifunctionele zaal,
*voor en zij-entree (rolstoelvriendelijk),
*werkende haard,
*Amsterdam 1.5 uur.

WORKUM
Watersportstad Workum ligt ten zuidwesten van Sneek, 20 minuten van de afsluitdijk en 1,5 uur van Amsterdam. Workum kent een lang toeristenseizoen, van de Paasdagen tot en met de feestdagen in december, er is altijd reuring in deze Elfstedenstad, vooral het centrum, het plein “de Merk”, heeft een grote aantrekkingskracht.
Met ong. 4500 inwoners is het één van de grotere Elfsteden van Friesland. Cultuur-, watersport- en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Alle voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen, sportverenigingen, jachthavens en musea zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Workum heeft een eigen bus- en treinstation en is daardoor via het openbaar vervoer goed bereikbaar.