Echtenerbrug – De Petten 24

Energie- en onderhoudsvriendelijk, instapklaar, loopafstand Tjeukemeer en jachthaven!

ALGEMEEN
Hoe fijn kan je wonen op rijafstand van Amsterdam, maar toch midden in het Friese Merengebied vlakbij Lemmer met het Tjeukemeer, de jachthaven en het strandje op loopafstand als achtertuin. De keurig onderhouden instapklare 2-onder-1 kap gezinswoning uit 2002 heeft 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer met dakkapel, een nieuwe keuken plus een sfeervolle aangebouwde tuinkamer op de zonkant. Echtenerbrug is uitstekend bereikbaar via de A6 en heeft diverse voorzieningen op loopafstand als een supermarkt, school, sportclubs, jachthaven, camping, strandjes en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes.
Een moderne, energie- en onderhoudsvriendelijke gezinswoning op een bijzonder fijne woonlocatie, dat is wat dit huis te bieden heeft!

BEGANE GROND
Entree met hal, trapopgang, garderobe, meterkast en luxe toilet in moderne kleurstelling.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een gas sfeerhaard.
Aan de achterkant van de woonkamer is een zonnige tuinkamer over de gehele breedte aangebouwd die middels een schuifpui al dan niet in open verbinding staat met de woonkamer. Op deze manier is een royale tweede leefruimte gecreëerd.
De nieuwe open keuken is voorzien van een betonlook aanrechtblad en inbouwapparatuur als een gaskookplaat, moderne afzuigkap, magnetronoven, heteluchtoven en een vaatwasser.
De naastgelegen bijkeuken biedt plaats aan de witgoedapparatuur. Het kantoor daarachter heeft een deur naar de aangebouwde tuinkamer.
De royale tuinkamer op de zonkant is voorzien van een glazen pui en heeft middels een schuifpui met hor verbinding met de woonkamer. Tevens heeft de tuinkamer nog een separate deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping heeft een laminaatvloer en de 3 slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De slaapkamers hebben een prettige afmeting en zijn allen voorzien van kantel/kiepramen.
Dankzij de grote kunststof dakkapel is de sfeervolle nieuwe badkamer prachtig licht en meer dan royaal te noemen. Er is een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. De royale 4e slaapkamer onder het schuine dak is een gezellige kamer met een dakraam en vaste (hoge) inbouwkasten. Op de overloop van deze verdieping is ook de cv-installatie geplaatst.

TUIN/TUINHUIS
De woning is gelegen in een rustig doodlopend straatje, heeft een royale voortuin op het oosten en een oprit voor 2 auto’s op eigen terrein. Middels een af te sluiten poort is de volledig bestraatte achtertuin bereikbaar. Deze is omzoomd door een moderne schutting en is voorzien van een houten tuinhuis met ernaast een wellness overkapping. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

BIJZONDERHEDEN
– Wonen in watersportdorp nabij Lemmer en Tjeukemeer
– Energie- en onderhoudsvriendelijke woning
– Energielabel B
– Instapklaar
– Nieuwe keuken, badkamer, sanitair, waterontharder
– 4 slaapkamers w.o. ruime zolderverdieping met slaapkamer
– Rijafstand Amsterdam

ECHTENERBRUG
Echtenerbrug is een bekende watersportplaats direct gelegen aan het Tjeukemeer. Met prachtige vaarroutes langs diverse natuurgebieden vormt het dorp een goede uitvalsbasis voor vaartochten over alle Friese meren en het IJsselmeer. Er zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, restaurants, bouwmarkten, interieurwinkels, twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, dorpshuis en sportvoorzieningen w.o. voetbal en tennis. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven. Onder andere de ondernemersvereniging, de Oranjevereniging en de sportverenigingen zorgen door het jaar heen voor diverse festiviteiten. In de directe omgeving ligt het Kuinderbos, de Rottige Meente en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. Het dorp Echtenerbrug ligt centraal in Zuid-Friesland; in het knooppuntgebied Friesland-Overijssel-Flevoland op een steenworp afstand van Lemmer. Op slechts 7 km zorgt de oprit naar de A6 voor een snelle verbinding naar Midden-Nederland en de Randstad. Amsterdam bijvoorbeeld ligt op 60 autominuten.